Onderstaande verplichtingen staan in het Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater
Het onderhoud van uw centrale verwarming (cv-ketel) is een verplichting.
Voor individuele stooktoestellen (gaskachels, gashaarden, open haarden, doorstroomketels, badgeisers, ....), die niet zijn aangesloten op een centraal verwarmingssysteem, is onderhoud niet wettelijk verplicht. Toch wordt een regelmatige onderhoudsbeurt (met reiniging) aangeraden. Het onderhoud moet gebeuren zoals de fabrikant het voorschrijft. Dat is goed voor de veiligheid, het energieverbruik en de werking van het toestel. Het kan zijn dat er in uw huurcontract of brandverzekeringspolis verplichtingen staan over het onderhoud van deze toestellen.
De gebruiker van het toestel moet het toestel onderhouden. Bij huurwoningen is dat dus de huurder.
Sommige verplichtingen zijn afhankelijk van:
Voor centrale verwarming op vloeibare brandstof (stookolie) met een vermogen groter dan 20 kW, geldt het volgende.
Voor centrale verwarming op gas (aardgas, butaan, propaan) met een vermogen groter dan 20 kW, geldt het volgende.
Centrale verwarming op vaste brandstof (hout, pellets of steenkool)
Oudere verwarmingstoestellen hebben vaak een slecht productierendement. Vaak is het interessant om een oud verwarmingstoestel te vervangen door een moderne condensatieketel die een veel hoger productierendement behaalt. Tijdens de verwarmingsaudit van uw centrale verwarmingsinstallatie wordt nagegaan of dit voor uw installatie interessant is.
De eigenaar van een centraal stooktoestel, met een nominaal totaal geïnstalleerd vermogen van meer dan 20 kW en max 100 kW, moet een verwarmingsaudit laten uitvoeren van de gehele verwarmingsinstallatie bij de eerste periodiek onderhoud, tweejaarlijks in geval van aardgas) nadat het toestel 5,10,15, 20... jaar oud is geworden. Voor aardgas, propaan en butaan is een tweejaarlijkse onderhoudsbeurt verplicht, voor stookolie is een jaarlijkse onderhoudsbeurt verplicht.
Deze verwarmingsaudit wordt uitgevoerd door:
De persoon die de verwarmingsaudit heeft uitgevoerd:
De eigenaar houdt het verwarmingsauditrapport bij zolang het toestel in gebruik is en geen nieuwe verwarmingsaudit werd uitgevoerd.
Schoorsteen die is aangesloten op cv-installatie
U bent verplicht om uw schoorsteen te reinigen wanneer de schouw aangesloten is op een centraal stooktoestel type B.
De reiniging van de schouw wordt daarbij gezien als een onderdeel van het verplicht onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie:
Schoorstenen van individuele stooktoestellen
Voor individuele stooktoestellen is het reinigen van de schoorsteen niet verplicht. Individuele stooktoestellen zijn bijvoorbeeld:
Voor deze toestellen is de reiniging van de schoorsteen niet verplicht. Toch is een regelmatige reiniging nuttig: u kunt daardoor defecten voorkomen, het vermindert de stookkosten en het zorgt ook voor minder milieuverontreiniging.
U kunt ook het best uw huurcontract of brandverzekeringspolis nakijken. Het zou kunnen dat daarin bepaalde verplichtingen staan over schouwreiniging van niet-centrale stooktoestellen.
Bovenstaande verplichtingen staan in het Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2006 betreffende het onderhoud en het nazicht van centrale stooktoestellen voor de verwarming van gebouwen of voor de aanmaak van warm verbruikswater (Belgisch Staatsblad 24 april 2007).